一、要求房东继续履行租房合同

　　在他人还没有合法占有租赁房屋时，原先签订的租赁合同还有继续履行的可能，承租人可以要求出租人继续履行合同，交付租赁的房屋。

　　二、承担违约赔偿责任

　　房东反悔不出租房屋，把房屋另租他人，并且他人已经实际占有房屋，如已经入住，原先签订的合同已经没有履行的可能，房东的行为构成了违约，需要承担违约责任。在合同中有约定违约赔偿责任的，按照约定。没有约定需要赔偿所造成的实际损失。具体的数额由双方协商确定。

　　租房者在没有经验的情况下被骗租的情况下时有发生，如果没法和房东协商退回已交的房租并赔偿损失的，可以收集证据材料到法院提起诉讼。具体的步骤如下：

　　1、准备起诉状和证据清单；不知道怎么写起诉状的可以找个律师帮忙撰写，证据清单如租赁合同、收据等。

　　2、到对方所在地的法院法院起诉；递交起诉状和证据清单，管辖通常按原告就被告，合同有约定管辖的按照合同约定。

　　3、缴费；法院立案后会出具缴费单，当事人到指定的银行进行缴费。

　　4、等待开庭通知；在开庭时积极出庭应诉。

　　最后，其实在签订房屋租赁合同时可以约定有关的违约条款，这样当出现房东反悔不租的情况，承租人在协商无果后可以直接凭租赁合同到法院起诉，能省去很多麻烦，当然，如果租赁的规模较大，房东的违约行为造成的损失过大的，还是建议找律师寻求  帮助。

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