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日常交易买卖中，如买房、买车等等，购买者都需要交纳一部分的定金，但是计划赶不上变化，购买者由于种种原因不想继续买了，想拿回定金。只是定金不是想拿回就拿回，需要满足特定情况，购买者才能够拿回定金。
通常在一些买卖合同中，买卖双方可以约定定金条款，卖家从买家那里收取一部分定金。定金的作用主要是担保合同的履行，属于合同总价款的一部分。交付定金后，顺利的话就是双方约定交付剩余款项；如果一方想违约要解除合同的，就涉及到定金退还的问题，定金具体能够退还多少，在法律上也有限制。
签合同付定金现象，非常普遍，尤其是签订买卖合同时，大部分卖方都会要求买方先行支付部分定金，目的就是了确保买卖合同能签订或正常履行。 定金，实质是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱或替代物，作为担保的担保方式。给付定金的一方违约，无权要求返还定金；收受定金的一方违约的，应当双倍返还定金。同时定金不得超过总标的价值的20%，超过部分，人民法院不予支持。即给付定金方违约的，可以要求返还超过20%部分的定金，收受定金方违约的，超过20%部分的定金无需双倍返还。
如果合同双方当事人在签订租房合同时，未约定违约条款的，违约责任的认定标准是，出租人违约的，由出租人承担违约责任；承租人违约的，由承租人承担违约责任。那么，租房合同未约定违约条款违约责任怎么认定？
合同通常都会约定合同违约金，例如租房合同、货物买卖合同、借款合同等，都会约定违约金，致使很多人认为当事人可以在合同中随意约定违约金。 合同违约金，可由当事人自由约定具体数额或违约金的计算方式，但如果当事人约定的违约金过分高于实际损失的，违约方是可以请求法院予以降低；如果约定的违约金低于实际损失的，守约方可以请求法院予以提高。
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